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    4. NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten -KFW-Effizienzhaus 40-Standard Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage

    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten -KFW-Effizienzhaus 40-Standard Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage

    46119 Oberhausen

    Preis:234.990 €
    €/m²:3983 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten -KFW-Effizienzhaus 40-Standard Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage – 46119 Oberhausen – Bild 1 von 6
    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten -KFW-Effizienzhaus 40-Standard Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage – 46119 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten -KFW-Effizienzhaus 40-Standard Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage – 46119 Oberhausen – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 23:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis234.990 €
    • Preis pro m²3983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46119 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage im beliebten Oberhausener Stadtteil Klosterhardt-Süd.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets, darunter Essen, Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Bottrop und Düsseldorf. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 234.990 € (entspricht 3983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 46119 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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