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    4. Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet

    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet

    10119 Berlin

    Preis:449.900 €
    €/m²:6715 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet – 10119 Berlin – Bild 1 von 9
    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet – 10119 Berlin – Vorschaubild 1
    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet – 10119 Berlin – Vorschaubild 2
    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet – 10119 Berlin – Vorschaubild 3
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    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet – 10119 Berlin – Vorschaubild 5
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    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet – 10119 Berlin – Vorschaubild 8
    Hübsche Altbauwohnung an der Torstraße mit 2 Zimmern und kleiner Terrasse - aktuell vermietet – 10119 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis449.900 €
    • Preis pro m²6715 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.359 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10119 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen auf der TorstraßeDie Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Lage im Herzen von Berlin-Mitte, in der lebendigen Torstraße. Diese zentrale Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen urbanen Hotspots aus. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer dynamischen Kulturszene.In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Kreative, Berufstätige und internationale Besucher machen. Die nahegelegenen Bezirke wie Prenzlauer Berg und Friedrichshain sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das umfangreiche Freizeit- und Gastronomieangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und ruhige Seitenstraßen auch Rückzugsmöglichkeiten vom pulsierenden Stadtleben. Insgesamt vereint dieser Standort urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.900 € (entspricht 6715 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10119 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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