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    4. Architektur, die Raum für das Leben schafft

    Architektur, die Raum für das Leben schafft

    Wiesbaden

    Preis:1.900.000 €
    €/m²:8559 €/m²
    Fläche:222 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2013
    Architektur, die Raum für das Leben schafft – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Architektur, die Raum für das Leben schafft – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche222 m²
    • Grundstücksfläche1148 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis1.900.000 €
    • Preis pro m²8559 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.894 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46728 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      DIE LAGE:Die Straße gehört zu den angenehm gewachsenen Wohnlagen im südlichen Wiesbadener Stadtgebiet, Stadtteil Biebrich. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet sie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegene Biebricher Allee gelangen Sie schnell in die Wiesbadener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A66 und A643 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Mainz, Frankfurt, den Rheingau und das gesamte Rhein-Main Gebiet. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die Rheinuferbereiche in Biebrich zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien ein. So verbindet diese Lage auf überzeugende Weise die Vorzüge eines gediegenen Wohnquartiers mit den kurzen Wegen und der Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.900.000 € (entspricht 8559 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 222 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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