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    4. Adresslage in Sasel

    Adresslage in Sasel

    22393 Hamburg

    Preis:838.900 €
    €/m²:5412 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Adresslage in Sasel – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 00:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis838.900 €
    • Preis pro m²5412 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29016 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von uns für diesen Neubau vorgesehen Grundstück liegt im Stadtteil Sasel in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur aus, mit hübschen Vorgärten und ansprechender Bepflanzung. Die Tempo-30-Zone ermöglicht entspannte Atmosphäre, in der sich Kinder sicher bewegen können und kurze Wege zu Grünflächen bestehen.Für Familien bietet Sasel attraktive Rahmenbedingungen: In der Umgebung gibt es Spielplätze und gepflegte Freizeitflächen, dazu sichere Wege zu Schulen, Betreuungseinrichtungen und Sportvereinen. Die nahen Grünflächen laden zu Erholungs- und Spaziermöglichkeiten ein, ohne lange Fahrten zu erfordern. In der Nahversorgung finden sich in fußläufiger Distanz Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Zentren gebündelt, sodass der tägliche Bedarf bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar ist. Ärzte und verschiedene Fachärzte befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.Was die Anbindung an den ÖPNV betrifft, ist der nächstgelegene Bus in einem kurzen Fußweg erreichbar und verbindet regelmäßig mit umliegenden Stadtteilen sowie der Hamburger Innenstadt. Eine Bahnverbindung, die in moderaten Fahrtzeiten zu regionalen Bahnhöfen führt, ergänzt das Netz. Die Haltestellen in der Umgebung sind barrierearm gestaltet, sodass Mobilität für Familien gut funktioniert. OKAL Haus plant hier, die Grundrisse so zu gestalten, dass Mobilität flexibel bleibt und kurze Wege zu ÖPNV-Verbindungen gegeben sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 838.900 € (entspricht 5412 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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