...charmanter Altbau in Traumlage: stadtnah und doch idyllisch am Waldrand...
Würzburg
Preis:690.000 €
€/m²:4481 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:7
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2026 um 11:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche699 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²4481 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.533 €
Jährliche Mieteinnahmen
18396 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97082 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im begehrten Würzburger Stadtteil Steinbachtal, einem der ruhigsten und naturnahesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Das Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in bester Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre. In der Innenstadt (Marktplatz) sind es lediglich 1,9 km, ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad.Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Würzburger Stadtwald. Das Steinbachtal umfasst große Teile des Stadtwaldes und geht nahezu nahtlos in die weitläufigen Waldgebiete und Wanderwege Richtung Guttenberger Forst über. Dadurch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und für Freizeitaktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 690.000 € (entspricht 4481 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Würzburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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