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    4. **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz

    **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz

    Stuttgart

    Preis:270.000 €
    €/m²:3253 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1933
    **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz – Stuttgart – Bild 1 von 9
    **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 8
    **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²3253 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.134 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13608 €

      Mietrendite (ROI)

      5.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70188 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt - und das aus gutem Grund. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf mühelos ab. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung der Kinder gewährleisten.Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls voll auf seine Kosten: Der Schlossgarten sowie weitere Grünanlagen und Parks laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Stadtleben.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der guten Anbindung an das Stuttgarter Straßennetz äußerst praktisch.Stuttgart-Ost bietet damit alles, was modernes Wohnen in einer Großstadt ausmacht - eine lebendige Nachbarschaft, beste Erreichbarkeit und eine hohe Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 270.000 € (entspricht 3253 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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