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    4. Schöne Eigentumswohnung in guter Lage

    Schöne Eigentumswohnung in guter Lage

    Leverkusen

    Preis:169.500 €
    €/m²:2260 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Schöne Eigentumswohnung in guter Lage – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Schöne Eigentumswohnung in guter Lage – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Schöne Eigentumswohnung in guter Lage – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    Schöne Eigentumswohnung in guter Lage – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Schöne Eigentumswohnung in guter Lage – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis169.500 €
    • Preis pro m²2260 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      886 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10632 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In der charmanten Stadt Leverkusen, die direkt nordöstlich von Köln liegt und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, finden Sie eine wunderschöne Etagenwohnung im Stadtteil Bergisch-Neukirchen. Leverkusen, mit seinen etwa 165.748 Einwohnern, bietet ein städtisches Flair und eine Vielzahl an Möglichkeiten, um das Leben zu genießen. Die Stadt, die 1930 gegründet wurde und nach dem Apotheker und Chemieunternehmer Carl Leverkus benannt ist, bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Komfort.Unsere Etagenwohnung, die sich etwa 6,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum befindet, ist ideal für Senioren und ältere Menschen, die einen ruhigen und gleichzeitig gut angeschlossenen Wohnort suchen. Die nächste Bushaltestelle, Stadthalle, ist nur 200 m entfernt und damit fußläufig erreichbar, während die Zugstation Opladen etwa 2,9 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Reusrather Heide A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie der Supermarkt Aldi Süd, der fußläufig erreichbar ist, oder die Bäckerei Willeke, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie Baumärkte sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.Wenn es um die Gesundheit geht, ist unsere Etagenwohnung ideal positioniert. Eine Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, während eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zwei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.Für die Freizeit bietet Bergisch Neukirchen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Hallenbad Bergisch-Neukirchen ist fußläufig erreichbar, während das Hallen- und Freibad Wiembachtal mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Fitnessstudios wie Kieser Training Leverkusen, Just Fit 07 Classic und fitbox sind in der Nähe zu finden. Für kulturelle Interessen bietet sich ein ein Museum und ein Kunstzentrum an, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.Naherholungsmöglichkeiten wie der Tillmans Park, das Naturreservat Wupperhang mit Henkensiepen und Hüscheider Bachtal sowie der Park Franz Schmitz Winkel sind fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreichbar. Gastronomische Angebote wie das Restaurant Stadthalle Berg.Neukirchen, das Restaurant Trattoria Toscana und das Café Eiscafe Santini bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen.Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in Bergisch Neukirchen die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Senioren und ältere Menschen, die ein aktives und gesundes Leben führen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 169.500 € (entspricht 2260 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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