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    4. Landhaus-Juwel nahe Lübeck - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage

    Landhaus-Juwel nahe Lübeck - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage

    23566 Lübeck

    Preis:995.000 €
    €/m²:2277 €/m²
    Fläche:437 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1994
    Landhaus-Juwel nahe Lübeck - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage – 23566 Lübeck – Bild 1 von 9
    Landhaus-Juwel nahe Lübeck - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage – 23566 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche437 m²
    • Grundstücksfläche3959 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²2277 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46824 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23566 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich nur 6 km vor den Toren Lübecks am ruhigen Ortsrand eines beschaulichen Dorfes mit rund 120 Einwohnern. Die Lage ist ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Naturbegeisterte: Im Westen und Norden grenzen weite, unverbaute Wiesen direkt an das Grundstück, während der großzügige Abstand zur südlichen Nachbarschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert - perfekte Voraussetzungen für eine erholsame Oase oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Trotz dieser absoluten Naturidylle ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend:Nahversorgung & Alltag: Das nur ca. 5 km entfernte Herrnburg bietet eine lückenlose Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Supermärkten (Edeka, ALDI), Ärzten, einer Apotheke, Banken und Bäckerei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind in Herrnburg und der Gemeinde Lüdersdorf schnell erreichbar. Urbane Nähe & Bildung: Der süd-östliche Stadtrand der geschichtsträchtigen Hansestadt Lübeck ist nur ca. 6 km entfernt. Das Lübecker Stadtzentrum mit seiner berühmten Altstadt erreichen Sie nach rund 12 km. Die renommierte Universität zu Lübeck sowie die Medizinische Hochschule liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Fernverkehr & Metropolen: Dank der idealen und schnellen Anbindung an die Autobahn A 20 ist die Metropole Hamburg in gut 45 Minuten erreichbar, was das Objekt auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Freizeit & Erholung: Der wunderschöne Ratzeburger See liegt praktisch vor der Haustür. Die historischen Inselstädte Ratzeburg und Mölln laden zu spontanen Kulturausflügen ein. Zudem trennt Sie nur eine knappe halbe Stunde Fahrzeit von den feinen Sandstränden der Ostseeküste (wie z. B. dem Ostseebad Travemünde).

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Landhaus-Juwel nahe Lübeck – Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage

      Inseriert am 27. Juli 2026
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      995.000 €
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      Landhaus-Juwel nahe Lübeck - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 995.000 € (entspricht 2277 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 437 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23566 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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