Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Top-Lage von Stuttgart-Möhringen
70567 Stuttgart
Preis:659.000 €
€/m²:4224 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1974
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 11:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche254 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis659.000 €
- Preis pro m²4224 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
30192 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70567 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohnlage: In einer gepflegten Nachbarschaft und dennoch beste Anbindung (B27, Flughafen, U-Bahn fußläufig)Stuttgart-Möhringen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt: Ruhig und familienfreundlich – und trotzdem zentral! Die U-Bahn-Station „Plieninger Straße“ erreichen Sie zu Fuß. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das SI-Centrum mit Gastronomie, Kino und den SchwabenQuellen. Mit der B27 gelangen Sie schnell ins Zentrum, zum Flughafen oder auf die Autobahn.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 659.000 € (entspricht 4224 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70567 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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