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    Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

    65187 Wiesbaden

    Preis:679.000 €
    €/m²:6929 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 7
    Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²6929 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.967 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wiesenstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Besonders Familien und langfristige Eigennutzer profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Das nahegelegene Biebricher Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie das Rheinufer bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt. Dadurch verbindet die Lage hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets.Eine Wohnlage für Familien und alle, die Raum zum Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und ein Umfeld mit langfristiger Wohnqualität suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Kaufen
      679.000 €
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      Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

      Inseriert am 5. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      670.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 679.000 € (entspricht 6929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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