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    4. Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten

    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten

    70599 Stuttgart

    Preis:696.000 €
    €/m²:5800 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2008
    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten – 70599 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Zuhause in Stuttgart-Steckfeld - Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 14:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche264 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis696.000 €
    • Preis pro m²5800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20868 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zirka zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der sogenannten Filderebene. Über zwei Landesstraßen ist der Stadtbezirk direkt an die A 8 (Karlsruhe-München), die B 27 (Stuttgart-Tübingen), den Flughafen und an die Messe Stuttgart angebunden. Wer lieber mit dem ÖPNV unterwegs ist, dem stehen die Stadtbahnlinie U3 von Plieningen über Möhringen nach Vaihingen zur Verfügung sowie diverse Buslinien der SSB. Auch Fahrradfahrer:innen sind hier gut aufgestellt: Durch Plieningen verläuft die Hauptradroute 3 (HRR) der Stadt Stuttgart, die Plieningen über Birkach, Degerloch (Waldau) und Stuttgart-Süd (Bopser) mit der Innenstadt verbindet. Plieningen bietet eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie. Hier findet sich auf das Schloss Hohenheim, in dem die Universität gleichen Namens beheimatet ist, umgeben vom großen, öffentlich zugänglichen Botanischen Garten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 696.000 € (entspricht 5800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70599 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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