Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Einbauküche & 2 Tiefgaragenstellplätzen
13189 Berlin
Preis:395.000 €
€/m²:5809 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 02:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²5809 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.036 €
Jährliche Mieteinnahmen
12432 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13189 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sichi m beliebten Berliner Bezirk Pankow - einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Das Umfeld überzeugt durch gepflegte Wohnquartiere, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur.Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit Anschluss an die Ringbahn (S41/S42) ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Berliner Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Tram- und Buslinien.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 5809 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13189 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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