Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihre Chance auf ein lukratives Investment!
Mönchengladbach
Preis:449.000 €
€/m²:2689 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:9
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 00:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche193 m²
- Zimmer9
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2689 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.483 €
Jährliche Mieteinnahmen
17796 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Mönchengladbach-Waldhausen - Beliebter Stadtteil mit hervorragender Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Inhabergeführte Geschäfte und langjährige Dienstleister sorgen für einen charmanten Mix und bieten auch für Neugründungen gute Chancen. Mehrere Buslinien verbinden schnell mit der Umgebung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.Mönchengladbach selbst punktet mit urbanem Flair, ländlichem Charme, zahlreichen Parks, Kulturangeboten, Schlössern und Museen. Die Stadt ist verkehrsgünstig angebunden über B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44 sowie den ÖPNV - schnell erreichbar sind u. a. Düsseldorf, Köln, Aachen, Belgien und die Niederlande. Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Minuten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 449.000 € (entspricht 2689 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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