Bungalow mit Traum-Grundstück und Raum für eigene Ideen in toller Lage von Hamburg Kirchwerder
21037 Hamburg
Preis:329.000 €
€/m²:3463 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 01:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche95 m²
- Grundstücksfläche613 m²
- Zimmer3
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3463 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.266 €
Jährliche Mieteinnahmen
15192 €
Mietrendite (ROI)
4.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21037 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer herrlich grünen Lage in Hamburg (Kirchwerder/Vierlande). Ein Bade- und Angelsee liegt in der nahen Umgebung (ca. 200 Meter entfernt). Das Grundstück bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und einen schön angelegten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.Kindergarten und Grundschule sind etwa 200 Meter entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 329.000 € (entspricht 3463 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21037 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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