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    4. Der Alltag darf mal sitzen

    Der Alltag darf mal sitzen

    15562 Rüdersdorf bei Berlin

    Preis:871.836 €
    €/m²:4494 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Der Alltag darf mal sitzen – 15562 Rüdersdorf bei Berlin – Bild 1 von 9
    Der Alltag darf mal sitzen – 15562 Rüdersdorf bei Berlin – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 19:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche1091 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis871.836 €
    • Preis pro m²4494 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44868 €

      Mietrendite (ROI)

      5.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15562 Rüdersdorf bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Rüdersdorf bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Statt einer vorgegebenen Wohnidee steht dabei das Grundstück mit seinen 1.091 Quadratmetern im Mittelpunkt. Die großzügige Fläche bietet den räumlichen Ausgangspunkt, um ein Zweifamilienhaus mit rund 194 Quadratmetern Wohnfläche in die persönliche Lebensplanung einzubinden.Für den Alltag bedeutet das vor allem Gestaltungsspielraum. Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder mehrere Generationen können überlegen, wie Gemeinschaft und Privatsphäre auf dem Grundstück zusammenfinden sollen. Auch spätere Veränderungen lassen sich in die Planung einbeziehen, soweit die konkrete Ausführung technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Welche Aufteilung und Nutzung am Ende passend ist, wird durch die individuelle Planung und die maßgeblichen Vereinbarungen bestimmt.Rüdersdorf bleibt dabei der konkrete Ortsbezug des Angebots und verbindet die Grundstückssuche mit der Möglichkeit, ein neues Zuhause von Beginn an auf die eigenen Bedürfnisse auszurichten. Nicht eine bereits festgelegte Nutzung, sondern die Kombination aus Grundstücksgröße, Zweifamilienhaus-Konzept und anpassbarem Grundriss prägt die Lageperspektive. Die genaue Umsetzung des Bauvorhabens richtet sich nach der konkreten Planung, den örtlichen Voraussetzungen und dem Baurecht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rüdersdorf bei Berlin beträgt 871.836 € (entspricht 4494 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15562 Rüdersdorf bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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