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    4. TOP-Lage in Langwasser: Platz für die ganze Familie. Ruhe vor der Tür. Einkaufen um die Ecke.

    TOP-Lage in Langwasser: Platz für die ganze Familie. Ruhe vor der Tür. Einkaufen um die Ecke.

    Nürnberg

    Preis:398.000 €
    €/m²:3062 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1965
    TOP-Lage in Langwasser: Platz für die ganze Familie. Ruhe vor der Tür. Einkaufen um die Ecke. – Nürnberg – Bild 1 von 9
    TOP-Lage in Langwasser: Platz für die ganze Familie. Ruhe vor der Tür. Einkaufen um die Ecke. – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3062 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.443 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90473 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnberg-Langwasser verbindet urbanen Komfort mit grüner Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, kleinen Parks und gut angelegten Spazierwegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Vom täglichen Einkauf über ärztliche Versorgung bis hin zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist alles fußläufig erreichbar.Franken-Einkaufs-Zentrum (Rewe, MediaMarkt, dm u.v.m.):ca. 200 mKaufland:ca. 650 mU-Bahn und 5 Buslinien:ca. 300 mÄrztehaus (Hausarzt, Neurologie, Gynäkologie u.a.):ca. 400 mZahnarzt:ca. 200 mGrund- und weiterführende Schulen:ca. 600 mSpielplatz:ca. 400 mHallen- und Erlebnisbad mit Sauna:ca. 1,2 kmDiverse Speiselokale:Fußläufig

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      TOP-Lage in Langwasser: Platz für die ganze Familie. Ruhe vor der Tür. Einkaufen um die Ecke.

      Inseriert am 21. Juli 2026
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      398.000 €
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      TOP-Lage in Langwasser: Platz für die ganze Familie. Ruhe vor der Tür. Einkaufen um die Ecke.

      Inseriert am 1. April 2026
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      398.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 398.000 € (entspricht 3062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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