Mit Grundstück: Das ausbaufähige und flexible DH massiv gebaut von Town & Country in Hellwinkel
Wolfsburg
Preis:264.480 €
€/m²:2543 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 19:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche104 m²
- Grundstücksfläche267 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis264.480 €
- Preis pro m²2543 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
15336 €
Mietrendite (ROI)
5.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38446 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Wohnen am Sonnenkamp: Natur trifft UrbanitätMakrolage: Strategisch perfekt im dynamischen Osten von Wolfsburg gelegen. Die Stadt Wolfsburg schafft hier eine direkte Verbindung zwischen der pulsierenden City (VW-Werk, Autostadt) und dem erholsamen ländlichen Umland.Mikrolage: Eingebettet in die idyllische Landschaft zwischen Nordsteimke und Hehlingen. Die "Neue Mitte Sonnenkamp" bietet kurze Wege ins Grüne bei gleichzeitigem Anschluss an gewachsene dörfliche Strukturen.Infrastruktur: Ein moderner "Rundum-Sorglos-Kiez" auf ca. 150 Hektar mit geplanten 3.000 Wohneinheiten. Freuen Sie sich auf neue Kitas, Schulen, Nahversorger und eine zukunftssichere Glasfaser-Anbindung der Deutschen Telekom.Erschließung & Vermarktung: Während die ersten Quartiere gemeinschaftlich entwickelt wurden, übernimmt die Stadt Wolfsburg die Erschließung und Vermarktung neuer Abschnitte (wie das Quartier IV) nun verstärkt in städtischer Eigenregie.(KI)
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 264.480 € (entspricht 2543 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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