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    4. Vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Krefeld Forstwald

    Vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Krefeld Forstwald

    47804 Krefeld

    Preis:435.000 €
    €/m²:2862 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1961
    Vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Krefeld Forstwald – 47804 Krefeld – Bild 1 von 9
    Vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Krefeld Forstwald – 47804 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 04:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche653 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²2862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22428 €

      Mietrendite (ROI)

      5.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47804 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Objekt befindet sich unmittelbar am Krefelder Forstwald. Neben einer Vielzahl von Reit- und Wanderwegen laden verschiedene Sportvereine und ein Golfplatz (im benachbarten Anrath) zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Die Bus- und Bahnanbindung an die Stadt Krefeld ist ausgezeichnet. Mit dem Auto fahren Sie ca. 10 Minuten bis zum Krefelder Zentrum. Mit dem Zug, welcher nur rund 150 m entfernt, am Bahnhof Forstwald hält, sind Sie innerhalb von 4 Minuten am Krefelder Hauptbahnhof. Eine Autobahnanbindung an den Flughafen Düsseldorf sowie an die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Roermond ist mit der nahegelegenen A44 ebenfalls gegeben. Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Ein kleines Geschäft (rund 600 m Fußweg) deckt den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem Umkreis von 3 km.

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      Vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Krefeld Forstwald

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
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      435.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 435.000 € (entspricht 2862 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47804 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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