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    4. OB-Königshardt: Saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten und Kamin!

    OB-Königshardt: Saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten und Kamin!

    Oberhausen

    Preis:454.000 €
    €/m²:3547 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    OB-Königshardt: Saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten und Kamin! – Oberhausen – Bild 1 von 9
    OB-Königshardt: Saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten und Kamin! – Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche203 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis454.000 €
    • Preis pro m²3547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.833 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21996 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46147 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, während die Autobahnen A2 und A3 in wenigen Minuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ermöglichen.Darüber hinaus bietet Königshardt einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Sterkrader Wald sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 454.000 € (entspricht 3547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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