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    4. Exklusives Penthouse über zwei Ebenen in ruhiger Innenhoflage!

    Exklusives Penthouse über zwei Ebenen in ruhiger Innenhoflage!

    22299 Hamburg

    Preis:2.365.000 €
    €/m²:11000 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Exklusives Penthouse über zwei Ebenen in ruhiger Innenhoflage! – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse über zwei Ebenen in ruhiger Innenhoflage! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche215 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis2.365.000 €
    • Preis pro m²11000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.890 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      70680 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Penthouse- Maisonettewohnung befindet sich im gefragten und lebendigen Hamburger Stadtteil Winterhude, direkt am Winterhuder Marktplatz in ruhiger Innenhoflage. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt "vor der Tür" und sind somit bequem erreichbar und prägen das angenehme, familienfreundliche Wohnumfeld.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Grün- und Erholungsflächen rund um die Alster sowie zum Stadtpark, die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien bieten. Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und der Flughafen schnell erreichbar sind. Diverse Buslinien sowie die U-Bahn Linie U1 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch ein gepflegtes, ruhiges und dennoch urban geprägtes Wohnumfeld aus, das hohe Lebensqualität mit zentraler Lage verbindet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.365.000 € (entspricht 11000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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