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    4. Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten in Heidelberg-Kirchheim

    Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten in Heidelberg-Kirchheim

    69124 Heidelberg

    Preis:580.000 €
    €/m²:4531 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten in Heidelberg-Kirchheim – 69124 Heidelberg – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten in Heidelberg-Kirchheim – 69124 Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 19:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche269 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²4531 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.626 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69124 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heidelberg-Kirchheim liegt im Osten von Heidelberg und ist ein beliebter Stadtteil, der besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Die Gegend besticht durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung.Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem zu erreichen. Für Familien bietet Kirchheim mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden Kirchheim direkt mit der Heidelberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A5 und die B3 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler in die Rhein-Neckar-Region von hier aus optimal angebunden sind.Zudem überzeugt Kirchheim durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet Kirchheim eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 580.000 € (entspricht 4531 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 69124 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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