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    4. Neubau mit allen Extras: Sanfte Kühlung, Lift direkt in die Wohnung beste Lage in Heidelberg

    Neubau mit allen Extras: Sanfte Kühlung, Lift direkt in die Wohnung beste Lage in Heidelberg

    Heidelberg

    Preis:1.515.000 €
    €/m²:14159 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Neubau mit allen Extras: Sanfte Kühlung, Lift direkt in die Wohnung beste Lage in Heidelberg – Heidelberg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 13:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.515.000 €
    • Preis pro m²14159 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23616 €

      Mietrendite (ROI)

      1.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69120 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lage trifft Lebensqualität - Wohnen im Herzen von NeuenheimIn einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs - nur wenige Schritte von der Neckarwiese und dem historischen Neuenheimer Marktplatz entfernt - entsteht ein Neubau für schöneres und besseres wohnen. Das neue Fischerhaus soll somit ein bedeutendes Zeugnis aktueller Geschichte Neuenheim werden. Es soll den Stadtteil aufwerten und den Menschen dienen. Mit dem Design wird hier ein stilvoller Neubau realisiert, der städtebauliche Eleganz, nachhaltige Bauweise und generationsgerechtes Wohnen miteinander verbindet. Die Firma wiegand hausbau möchte mit dem Neubau ein Gefühl von Idylle, Ruhe, Ursprünglichkeit mit maximalem Wohnkomfort verbinden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 1.515.000 € (entspricht 14159 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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