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    4. FÜ-City: Wohnen im Denkmal - Besonderes 3-4 Zi-Loft im 1.OG mit Balkon und Aufzug

    FÜ-City: Wohnen im Denkmal - Besonderes 3-4 Zi-Loft im 1.OG mit Balkon und Aufzug

    Fürth

    Preis:730.000 €
    €/m²:4124 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1892
    FÜ-City: Wohnen im Denkmal - Besonderes 3-4 Zi-Loft im 1.OG mit Balkon und Aufzug – Fürth – Bild 1 von 9
    FÜ-City: Wohnen im Denkmal - Besonderes 3-4 Zi-Loft im 1.OG mit Balkon und Aufzug – Fürth – Vorschaubild 1
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    FÜ-City: Wohnen im Denkmal - Besonderes 3-4 Zi-Loft im 1.OG mit Balkon und Aufzug – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche177 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis730.000 €
    • Preis pro m²4124 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.098 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25176 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90762 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Königswarter Straße mit der gegenüberliegenden Hornschuchpromenade bildet in sich eine wunderschöne Allee mit altem Baumbestand und einem mittig gelegenem Park. Allee und Parkanlage wurden bereits 1838 angelegt und stehen unter Denkmalschutz.Die herrschaftlichen Jugendstilanwesen auf beiden Straßenseiten ergeben ein prachtvolles, fast königliches Ambiente vor allem durch die reichlich verzierten Fassaden. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch die U-Bahn Station, in weniger als 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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    FÜ-City: Wohnen im Denkmal - Besonderes 3-4 Zi-Loft im 1.OG mit Balkon und Aufzug

    Inseriert am 3. August 2026
    Immobilienscout24
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    730.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 730.000 € (entspricht 4124 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1892.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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