Bonn-Bad Godesberg, Höhenlage mit Traumblick, Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage
53177 Bonn
Preis:1.295.000 €
€/m²:4177 €/m²
Fläche:310 m²
Zimmer:10
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 21:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche310 m²
- Grundstücksfläche447 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²4177 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-20T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
37860 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53177 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf gehört zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Region. Die zentrale Höhenlage mit der großartigen unverbaubaren Aussicht zum Siebengebirge wird auch Sie begeistern. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Entfernung bis zur Bad Godesberger Fußgängerzone (Am Fronhof) beträgt nur ca. 2,8 km. Der Bahnhof von Bonn BadGodesberg ist in nur 7 Autominuten erreichbar. AlleEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ZahlreicheKindergärten und Schulen machen diesen Standort gerade auch für junge Familien interessant. Die Autobahnauffahrt Bonn Rheinaue ist 6,9 km entfernt und sichert eine schnelle Verbindung zum Flughafenund zu anderen Zielen.
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Inseriert am 19. August 2026
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1.295.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 1.295.000 € (entspricht 4177 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 310 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53177 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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