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    4. WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau

    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau

    1159 Dresden

    Preis:139.000 €
    €/m²:3022 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1897
    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau – 1159 Dresden – Bild 1 von 6
    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau – 1159 Dresden – Vorschaubild 2
    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau – 1159 Dresden – Vorschaubild 3
    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau – 1159 Dresden – Vorschaubild 4
    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau – 1159 Dresden – Vorschaubild 5
    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau – 1159 Dresden – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 06:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1897
    • ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3022 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (83 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis13.07.2017 bis 13.07.2027

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    394 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4728 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Löbtau befindet sich im Dresdner Westen, lediglich ca. drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Löbtau ist vorwiegend geprägt durch die gründerzeitliche Struktur und Bebauung. Wegen der Uninähe, der vielen kleinen Parks mit Spielplätzen, der schön renovierten Altbauten sowie der gut eingegliederten Neubauten ist die Gegend seit einigen Jahren auch für Studenten und Familien sehr beliebt. Die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Läden und mehreren Einkaufszentren, insbesondere der Löbtau-Passage, ist nur etwa ca. 300 Meter entfernt, Kitas, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Von der fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestelle "Kesselsdorfer Straße" erreicht man die Dresdner Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Von hier aus gelangt man sodann wiederum bequem zu überregionalen Zielen.Wer die Natur sucht, findet diese ebenfalls unkompliziert in Richtung Freital, Tharandt oder Klipphausen.Über die Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt ist man schnell an die A4 und über die Auffahrt Dresden- Gorbitz ebenso gut an die A17 angebunden.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau

    Inseriert am 3. Dezember 2025
    Immobilienscout24
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    139.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 139.000 € (entspricht 3022 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1159 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1897.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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