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    4. Bonn-Muffendorf Neues zu Hause für die junge Familie.

    Bonn-Muffendorf Neues zu Hause für die junge Familie.

    53177 Bonn

    Preis:420.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1903
    Bonn-Muffendorf Neues zu Hause für die junge Familie. – 53177 Bonn – Bild 1 von 9
    Bonn-Muffendorf Neues zu Hause für die junge Familie. – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 10:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche226 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21552 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53177 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Muffendorf in Bonn, Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur in Muffendorf ist hervorragend ausgebaut, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Der Bonner Hauptbahnhof ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn optimalen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz, die in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 25 Minuten entfernt, was besonders für Vielflieger von Vorteil ist.Freizeitmöglichkeiten sind in Muffendorf reichlich vorhanden. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bietet Bonn ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen, die von Muffendorf aus gut zu erreichen sind.Für Familien mit Kindern bietet der Ortsteil eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Diese Vorzüge machen Muffendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und Natur schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bonn-Muffendorf Neues zu Hause für die junge Familie.

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      420.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 420.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53177 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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