Wohlfühlen auf drei Ebenen: Doppelhaushälfte in WEG mit Garten und Stellplätzen

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt ruhig und familienfreundlich im Dortmunder Stadtteil Eving in einer gepflegten, gewachsenen und sehr bevorzugten Wohnsiedlung. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften sowie großzügigen Grünflächen, die dem Quartier eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre geben. Hier entsteht ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität, ideal für alle, die Ruhe und ein stabiles Umfeld suchen. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur. Eine Grundschule ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, ein Kindergarten liegt nur rund 300 Meter entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. So bleiben die Wege im Alltag kurz und unkompliziert, auch für Kinder und Jugendliche. Für Berufspendler ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Die B236 sowie die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden schnell mit der Dortmunder Innenstadt und dem gesamten Ruhrgebiet. Die Evinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie. Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage sehr gut aufgestellt. Der Seepark "An den Teichen" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge am Wasser. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Grävingholz bietet zusätzlich weitläufige Wald- und Wiesenflächen für Bewegung, Sport und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten des Ruhrgebiets und vereint wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen. Als Technologie-, Hochschul- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten und Leben. Parks wie der Westfalenpark, der Rombergpark mit Botanischem Garten, der Phoenix-See oder der Fredenbaumpark prägen die hohe Lebensqualität der Stadt. Auch kulturell und sportlich hat Dortmund viel zu bieten. Der Signal Iduna Park als Heimat des BVB ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ergänzt wird das Angebot durch Museen, Theater, Veranstaltungen sowie den traditionsreichen Weihnachtsmarkt. Dortmund verbindet damit urbanes Leben, Natur und eine starke Identität zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnstandort.