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    4. 181qm ARCHITEKTENHAUS IN FROHNAU | EINZUGSBEREIT | PARKÄHNLICHER GARTEN | NAHE ZELTINGER PLATZ

    181qm ARCHITEKTENHAUS IN FROHNAU | EINZUGSBEREIT | PARKÄHNLICHER GARTEN | NAHE ZELTINGER PLATZ

    13465 Berlin

    Preis:795.000 €
    €/m²:4417 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1975
    181qm ARCHITEKTENHAUS IN FROHNAU | EINZUGSBEREIT | PARKÄHNLICHER GARTEN | NAHE ZELTINGER PLATZ – 13465 Berlin – Bild 1 von 9
    181qm ARCHITEKTENHAUS IN FROHNAU | EINZUGSBEREIT | PARKÄHNLICHER GARTEN | NAHE ZELTINGER PLATZ – 13465 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 11:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche1100 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²4417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.454 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13465 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Hattenheimer Straße gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Frohnaus. Die gewachsene Villenkolonie zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnadressen im Berliner Norden.Der historische Zeltinger Platz bildet gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Ludolfingerplatz das lebendige Zentrum Frohnaus. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie regelmäßige Wochenmärkte. Beide Plätze und die historische Bahnhofsanlage prägen bis heute den besonderen Charakter der Gartenstadt Frohnau.Der S-Bahnhof Frohnau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt über die S-Bahn-Linie S1. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der City.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ARCHITEKTENHAUS IN FROHNAU | EINZUGSBEREIT | PARKÄHNLICHER GARTEN | NAHE ZELTINGER PLATZ

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 4417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13465 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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