Beste Lage von Osnabrück - Eigentumswohnung zum Wohlfühlen! *Provisionsfrei*
49074 Osnabrück
Preis:389.000 €
€/m²:4744 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1977
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Osnabrück · Alle Immobilien in Osnabrück
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 06:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4744 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
698 €
Jährliche Mieteinnahmen
8376 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49074 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut innerstädtischer Wohnlage in Osnabrück in der Altstadt. Sie erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß.Osnabrück ist eine Großstadt im Südwesten Niedersachsens mit rund 166.000 Einwohnern. Sie liegt geografisch günstig zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald im Natur- und UNESCO-Geopark TERRA.vita. Als historisches Zentrum (Friedensstadt 1648) grenzt sie direkt an Nordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 389.000 € (entspricht 4744 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 49074 Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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