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    4. Individuell geplantes Traumhaus in Welheimer Mark - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    Individuell geplantes Traumhaus in Welheimer Mark - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    Bottrop

    Preis:355.669 €
    €/m²:2989 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Individuell geplantes Traumhaus in Welheimer Mark - Komfort und Nachhaltigkeit vereint – Bottrop – Bild 1 von 9
    Individuell geplantes Traumhaus in Welheimer Mark - Komfort und Nachhaltigkeit vereint – Bottrop – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 10:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis355.669 €
    • Preis pro m²2989 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20160 €

      Mietrendite (ROI)

      5.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46238 Bottrop
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in der begehrten Welheimer Mark, einer Lage, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem ist die Umgebung von naturnahen Erholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Zentren.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 103.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können,Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR seinDann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bottrop beträgt 355.669 € (entspricht 2989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bottrop.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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