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    4. Exklusive Eigentumswohnung mit Garage am Saarbrücker Kieselhumes

    Exklusive Eigentumswohnung mit Garage am Saarbrücker Kieselhumes

    Saarbrücken

    Preis:329.000 €
    €/m²:2697 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Exklusive Eigentumswohnung mit Garage am Saarbrücker Kieselhumes – Saarbrücken – Bild 1 von 7
    Exklusive Eigentumswohnung mit Garage am Saarbrücker Kieselhumes – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Exklusive Eigentumswohnung mit Garage am Saarbrücker Kieselhumes – Saarbrücken – Vorschaubild 6
    Exklusive Eigentumswohnung mit Garage am Saarbrücker Kieselhumes – Saarbrücken – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²2697 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.089 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66123 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Saarbrücken, die sich durch eine angenehme Kombination aus urbanem Umfeld und guter Infrastruktur auszeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant macht. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Grundschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls gut angebunden sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt bietet die Umgebung ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 329.000 € (entspricht 2697 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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