Glück auf! Urbanes 3-Familienhaus in gute Hände abzugeben!
45883 Gelsenkirchen
Preis:399.900 €
€/m²:1333 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:12.5
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche294 m²
- Zimmer12.5
- Etage1
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis399.900 €
- Preis pro m²1333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.804 €
Jährliche Mieteinnahmen
33648 €
Mietrendite (ROI)
8.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in dem Ortsteil Feldmark in Gelsenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist mit sehr gut zu bezeichnen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 399.900 € (entspricht 1333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 12.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45883 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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