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    4. Neubau Doppelhaushälfte mit großem Garten - Pool auf Wunsch.

    Neubau Doppelhaushälfte mit großem Garten - Pool auf Wunsch.

    21033 Hamburg

    Preis:849.000 €
    €/m²:6243 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Neubau Doppelhaushälfte mit großem Garten - Pool auf Wunsch. – 21033 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neubau Doppelhaushälfte mit großem Garten - Pool auf Wunsch. – 21033 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 10:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche404 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²6243 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21033 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in Hamburg-Lohbrügge im Bezirk Bergedorf - einem Stadtteil, der bei Familien besonders beliebt ist, weil er ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit vergleichsweise viel Grün.Für Familien ist der Alltag hier unkompliziert: Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil und im nahen Bergedorfer Zentrum gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung - ein Pluspunkt, wenn Kinder im Haushalt sind und kurze Wege wichtig werden.Gleichzeitig bietet Lohbrügge einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein - ideal, um nach Schule und Arbeit schnell "rauszukommen".Die Anbindung innerhalb Hamburgs ist praktisch: Über die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl das nahegelegene Bergedorfer Zentrum als auch weitere Stadtteile gut erreichbar. Damit ist die Lage eine überzeugende Kombination aus familienfreundlicher Wohnruhe und alltagstauglicher Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 849.000 € (entspricht 6243 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21033 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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