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    4. Charmantes Zuhause für die kleine Familie - Reihenmittelhaus mit Garten

    Charmantes Zuhause für die kleine Familie - Reihenmittelhaus mit Garten

    Gelsenkirchen

    Preis:269.900 €
    €/m²:3291 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Charmantes Zuhause für die kleine Familie - Reihenmittelhaus mit Garten – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Charmantes Zuhause für die kleine Familie - Reihenmittelhaus mit Garten – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Charmantes Zuhause für die kleine Familie - Reihenmittelhaus mit Garten – Gelsenkirchen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche82 m²
    • Grundstücksfläche355 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis269.900 €
    • Preis pro m²3291 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15972 €

      Mietrendite (ROI)

      5.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Hassel. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Zudem laden zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Glückauf-Park Hassel zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A52 sind auch die Städte Essen, Bottrop, Gladbeck und Marl in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 269.900 € (entspricht 3291 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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