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    4. Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück

    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück

    14109 Berlin

    Preis:19.500.000 €
    €/m²:18768 €/m²
    Fläche:1039 m²
    Zimmer:27
    Baujahr:1913
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Bild 1 von 9
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 1
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 2
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 3
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 4
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 5
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 6
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    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 8
    Villenensemble am Kleinen Wannsee - Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück – 14109 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche1039 m²
    • Grundstücksfläche6990 m²
    • Zimmer27
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis19.500.000 €
    • Preis pro m²18768 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14109 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die elitäre Lage von Wannsee im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihre landschaftlich besonders schöne Umgebung und ihre historische Bedeutung aus. Ursprünglich als Sommerfrische geplant, entwickelte sich Wannsee schnell zu einem begehrten Wohnort für Berliner Industrielle, Intellektuelle und Künstler. Diese errichteten stattliche Villen, die bis heute den besonderen Charme des Gebietes ausmachen.Ein herausragendes Beispiel hierfür ist die schlossartige Siemens-Villa am Kleinen Wannsee, die eindrucksvoll die architektonische Pracht vergangener Zeiten widerspiegelt. Ebenso bedeutend ist die Max-Liebermann-Villa am Großen Wannsee, die als ehemaliger Wohnsitz des berühmten Malers Max Liebermann dient und heute ein Museum beherbergt. Diese historischen Baudenkmale sind nur zwei von vielen, die das kulturelle Erbe und die exklusive Wohnkultur in Wannsee verdeutlichen.Der gesellschaftliche Mittelpunkt in Wannsee waren und sind die zahlreichen Sportclubs, Segel- und Rudervereine sowie der elegante Golfclub. Diese Institutionen bieten nicht nur erstklassige sportliche Betätigungsmöglichkeiten, sondern sind auch Treffpunkte für die gehobene Gesellschaft und tragen zur exklusiven Atmosphäre des Stadtteils bei.Geographisch liegt Wannsee äußerst günstig zwischen der pulsierenden Metropole Berlin und der historischen Landeshauptstadt Potsdam. Innerhalb von nur ca. 15 Fahrminuten lassen sich der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, sowie das weltberühmte Schloss Sanssouci erreichen. Diese Nähe zu bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren macht Wannsee zu einem idealen Wohnort für jene, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort suchen.Für den täglichen Bedarf bietet der Bereich um den S- und Fernbahnhof Wannsee sowie die Königstraße eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass die Bewohner von Wannsee bestens versorgt sind und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können.Nicht zuletzt runden zahlreiche Schulen und Kindergärten die hervorragende Infrastruktur von Wannsee ab, wodurch der Stadtteil besonders attraktiv für Familien ist. Die Kombination aus erstklassigen Bildungseinrichtungen, einer idyllischen Umgebung und einer reichen kulturellen Geschichte macht Wannsee zu einem der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte in Berlin.Zusammengefasst bietet Wannsee eine einzigartige Mischung aus historischer Pracht, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem elitären und begehrten Wohnort macht. Hier trifft Tradition auf Moderne, Natur auf Kultur, und Exklusivität auf Lebensqualität. Wo sonst kann man diese Vorzüge so gut miteinander vereinen?

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Villenensemble am Kleinen Wannsee – Historischer Charme auf parkähnlichem Wassergrundstück

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      19.500.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 19.500.000 € (entspricht 18768 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 1039 m² und das Objekt verfügt über 27 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14109 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

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