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    4. Preisreduzierung: Attraktiver Share Deal mit stabiler Mietrendite für Investoren!

    Preisreduzierung: Attraktiver Share Deal mit stabiler Mietrendite für Investoren!

    22083 Hamburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:5326 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952
    Preisreduzierung: Attraktiver Share Deal mit stabiler Mietrendite für Investoren! – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    Preisreduzierung: Attraktiver Share Deal mit stabiler Mietrendite für Investoren! – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²5326 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Barmbek- Süd im Bezirk Hamburg-Nord, nordöstlich des Stadtzentrums. Das Viertel besticht durch Vielfalt und Charme und zieht Studenten, junge Familien wie auch alteingesessene Bewohner an.Barmbek-Süd bietet ein breites Sport- und Freizeitangebot. Der nahe Hamburger Stadtpark lädt zu Spaziergängen oder Grillabenden ein, rund um die Außenalster lässt es sich joggen oder Kanu fahren.In nur 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Hamburger Meile mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zahlreich vorhanden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen in etwa 13 Minuten mit dem Auto.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 229.000 € (entspricht 5326 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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