Sofort einziehen und wohlfühlen!
Würzburg
Preis:520.000 €
€/m²:3824 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:5
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 11:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche247 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²3824 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.668 €
Jährliche Mieteinnahmen
20016 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97084 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Rottenbauer, dem südlichsten Stadtteil von Würzburg. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Umfeld vorhanden. Durch die Nähe zur B19 und zur Autobahn A3 sind auch Pendler gut angebunden. Gleichzeitig bieten Mainnähe, Radwege und umliegende Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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