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    4. Der Esstisch kennt keine Bürozeiten

    Der Esstisch kennt keine Bürozeiten

    12279 Berlin

    Preis:943.997 €
    €/m²:4122 €/m²
    Fläche:229 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Der Esstisch kennt keine Bürozeiten – 12279 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche229 m²
    • Grundstücksfläche491 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis943.997 €
    • Preis pro m²4122 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12279 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist der Ort für dieses geplante Wohnprojekt und gibt dem Vorhaben einen urbanen Rahmen, ohne den späteren Alltag auf eine einzige Lebensform festzulegen. Auf dem 491 m² großen Grundstück entsteht Raum für ein Zweifamilienhaus mit 229 m² geplanter Wohnfläche. Die Kombination aus zwei Etagen, sieben Zimmern, sechs Schlafzimmern und drei Bädern schafft dabei ein vielseitiges Gerüst für gemeinsames Wohnen, getrennte Rückzugsbereiche und unterschiedliche Tagesabläufe.Besonders interessant ist die Grundstücks- und Hauskonfiguration für Menschen, die ihre Wohnidee nicht aus einem fertigen Schema auswählen möchten. Die individuelle Grundrissplanung kann die räumlichen Prioritäten soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich aufnehmen - etwa den Wunsch nach klar zugeordneten privaten Bereichen, großzügig gedachten Gemeinschaftszonen oder einer Nutzung, die sich im Lauf der Zeit verändern lässt. Welche Aufteilung am Ende umgesetzt wird, richtet sich nach der konkreten Planung und den individuellen Vereinbarungen.Zum Angebot gehören ein Grundstückspreis von 320.000 Euro und ein konfigurierter Gesamtpreis von 943.997 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Der geplante Bau ist für 2027 vorgesehen. So verbindet der Standort Berlin die konkrete Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus von Beginn an auf die eigenen Bedürfnisse auszurichten, mit dem Spielraum, den ein individuell geplanter Neubau für Familien, Paare, Homeoffice und spätere Veränderungen bieten kann. Für die endgültige Ausgestaltung sind die konkrete Planung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich.

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      Der Esstisch kennt keine Bürozeiten

      Inseriert am 5. August 2026
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      943.997 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 943.997 € (entspricht 4122 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12279 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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