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    4. Familienfreundliches Raumwunder in Lemsahl-Mellingstedt

    Familienfreundliches Raumwunder in Lemsahl-Mellingstedt

    22397 Hamburg

    Preis:529.450 €
    €/m²:5403 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Raumwunder in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 8
    Familienfreundliches Raumwunder in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Raumwunder in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche98 m²
    • Grundstücksfläche385 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis529.450 €
    • Preis pro m²5403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.238 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26856 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung:Die familienfreundliche und naturnahe Lage in Lemsahl-Mellingstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote und Parks fördern die Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.Anbindung an größere Städte:Die schnell erreichbare Hamburger Innenstadt ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was Pendlern zugutekommt. Anbindung an Autobahnen:Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem alle wichtigen Ziele anfahren können.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 529.450 € (entspricht 5403 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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