Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht*

    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht*

    Wiesbaden

    Preis:449.000 €
    €/m²:2993 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1960
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 5
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 6
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    FAMILIENNEST IN WIESBADEN-SONNENBERG! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *Erbpacht* – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 12:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche680 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2993 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.996 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35952 €

      Mietrendite (ROI)

      8.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, genauer gesagt im Goldsteintal. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen Wiesbadens.Direkt vor der Haustür laden Felder, Waldwege und zahlreiche Spaziermöglichkeiten zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Fahrminuten.Auch die Anbindung ist komfortabel: Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile. Die Haltestelle Goldsteintal befindet fußläufig 5 Minuten entfernt.Sonnenberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Wiesbadens und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die dennoch zentrale Lage. Wer ruhig wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen, findet hier ein ideales Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Südost, TOP-Lage

      Inseriert am 20. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      965.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 449.000 € (entspricht 2993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden