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    4. Provisionsfrei Top Eigentumswohnung zu verkaufen Hamburg Eidelstedt

    Provisionsfrei Top Eigentumswohnung zu verkaufen Hamburg Eidelstedt

    22523 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4600 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1966
    Provisionsfrei Top Eigentumswohnung zu verkaufen Hamburg Eidelstedt – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei Top Eigentumswohnung zu verkaufen Hamburg Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 16:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4600 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8952 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie in der Pflugacker 11 B, Hamburg-Eidelstedt, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und hervorragender Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht die Haltestelle Pflugacker schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof Eidelstedt Zentrum in etwa 8 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Zukünftig wird die Verbindung über die S-Bahnlinie S5 nach Kaltenkirchen ausgebaut, was die Mobilität weiter steigert.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenso beeindruckend: Die Elbgaustraße und die Holsteiner Chaussee ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der Autobahnen A23 und A7 für überregionale Reisen. Für die medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Nähe sowie das Eidelstedt Center, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.Zusätzlich profitiert die Umgebung von einer kontinuierlichen Aufwertung und Entwicklung, was den reizvollen Lebensstil in diesem Stadtteil untermauert. In der Nähe befinden sich Parks und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in diesem attraktiven Stadtteil noch angenehmer machen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 4600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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