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    4. Bremen - Kirchhuchting | Kernsaniertes Reihenendhaus in ruhiger Lage

    Bremen - Kirchhuchting | Kernsaniertes Reihenendhaus in ruhiger Lage

    28259 Bremen

    Preis:275.000 €
    €/m²:2926 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Bremen - Kirchhuchting | Kernsaniertes Reihenendhaus in ruhiger Lage – 28259 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Kirchhuchting | Kernsaniertes Reihenendhaus in ruhiger Lage – 28259 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 20:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche258 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2926 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16968 €

      Mietrendite (ROI)

      6.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28259 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Das schöne Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Zentral gelegen und dennoch nah am Naturschutzgebiet, finden Sie schnell Entspannung vom Alltag!Der Naturerlebnisbereich Huchtinger Fleet, die Naturschutzgebiete KGV Hohenhorster Park und der Park links der Weser oder der Hohenhorster See bieten viel Platz für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggen und Naherholung. Der Sodenmattsee, in guten 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, bietet als Badesee eine schöne Abkühlung im Sommer. Alternativ kann auch das Hallenbad Huchting (900m) besucht werden.Aufgrund der zentralen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert.Das nahegelegene Einkaufszentrum "Roland Center" hat wochentags und samstags bis 20 Uhr geöffnet. Es bietet neben dem REWE Supermarkt und Discounter Aldi, die Drogerie Rossmann sowie weitere Dienstleistungen (Friseur, Ärzte, Steuerberater, etc.) und eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Center ist gleichzeitig Dreh- und Angelpunkt in Kirchhuchting. Von dort kommt man bequem mit Bus und Bahn in die Stadt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Kindergärten und Kindergruppen, ein Jugendfreizeitheim und alle weiteren Schulformen. Die nächstgelegenen Schulen sind unter anderem die Grundschule Sodenmatt (600m), als weiterführende Fachoberschule oder berufliches Gymnasium die Wilhelm Wagenfeld Schule (1,2km) sowie das Gymnasium Alexander-von-Humboldt-Schule (1km) und die Oberschule an der Hermannsburg (500m). Sportlich Interessierte werden die unzähligen Sporteinrichtungen und Vereine zu schätzen wissen, die es in Kirchhuchting und Umgebung gibt. Fußballfans kommen im Fußball-Club Huchting in der Obervielander Straße (1,6km) auf ihre Kosten. Das Angebot wird komplettiert durch den Reit- und Fahrclub Niedervieland (ca. 15 Minuten mit dem Auto), dem Schützenverein Huchting (1,6km), dem Tennisverein Süd (600m) sowie dem Turn- und Sportverein Huchting (1,6km). Mit dem PKW erreichen Sie bequem und unkompliziert in guten 15 Minuten die Bremer City. Die Bushaltestelle Bremen Hohenhorster Weg liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ab hier benötigen Sie mit dem Bus ca. 30 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die Anschlussstelle Bremen-Brinkum mit der Verbindung an die A1 Richtung Hamburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 275.000 € (entspricht 2926 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28259 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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