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    4. Vier Räume, der Alltag lächelt

    Vier Räume, der Alltag lächelt

    13088 Berlin

    Preis:766.073 €
    €/m²:6331 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Vier Räume, der Alltag lächelt – 13088 Berlin – Bild 1 von 9
    Vier Räume, der Alltag lächelt – 13088 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche615 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis766.073 €
    • Preis pro m²6331 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Weißensee ist ein Ortsteil von Berlin und bildet den konkreten Rahmen für dieses Neubauvorhaben. Statt ein fertiges Wohnbild vorzugeben, bietet das Grundstück die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen von Haus, Freiraum und Alltag von Anfang an zusammenzudenken. So entsteht ein Wohnprojekt, dessen Charakter nicht aus einer bestehenden Immobilie übernommen werden muss, sondern im Zuge der Planung entwickelt werden kann.Das Grundstück umfasst 615 m². Diese Fläche bildet die Grundlage für die individuelle Abstimmung von Gebäude, Außenbereich und persönlichen Nutzungswünschen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für dich bedeutet das vor allem: Du planst nicht nur Räume, sondern den Zusammenhang, in dem diese Räume später funktionieren sollen. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 401.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben.Der Angebotspreis für Haus und Grundstück liegt bei 766.073 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Ausgestaltung des Vorhabens richtet sich nach der individuellen Planung, den örtlichen Voraussetzungen und den verbindlichen Vereinbarungen. So bleibt Raum für ein Zuhause in Berlin-Weißensee, das sich an deinen Alltag und deine langfristigen Wohnideen anlehnen kann.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vier Räume, der Alltag lächelt

      Inseriert am 19. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      766.073 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 766.073 € (entspricht 6331 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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