Top-Lage nahe Rüttenscheid - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Entwicklungspotenzial
45136 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²2378 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
810 €
Jährliche Mieteinnahmen
9720 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45136 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen - einer gewachsenen Wohnlage direkt angrenzend an das begehrte Essen-Rüttenscheid.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu einem der gefragtesten Stadtteile Essens. Besonders die Nähe zur bekannten …
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Inseratshistorie
Seit 11. Sept. 2026 am Markt (8 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote195.000 €Diese Anzeige
- 11. Sept. 2026Kleinanzeigen195.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 195.000 € (entspricht 2378 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45136 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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