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    4. Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen

    22179 Hamburg

    Preis:664.000 €
    €/m²:5982 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2009
    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 2
    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 3
    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 4
    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 8
    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 13:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis664.000 €
    • Preis pro m²5982 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.399 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16788 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Hamburg-Bramfeld, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten der Hansestadt. Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Gymnasium Osterbek liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U1 mit der Haltestelle Trabrennbahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell und direkt in die Hamburger Innenstadt. Zusätzliche Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und verbinden den Stadtteil komfortabel mit den umliegenden Stadtteilen. Per Auto ist die Hamburger Innenstadt über die Bundesstraße 75 zügig erreichbar, die Autobahn A1 liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.Grünflächen und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      664.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 664.000 € (entspricht 5982 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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