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    4. Altbauflair in Leipzig-Gohlis : gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse

    Altbauflair in Leipzig-Gohlis : gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse

    Gohliser Straße 29, 4155 Leipzig

    Preis:210.000 €
    €/m²:2658 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1880
    Altbauflair in Leipzig-Gohlis : gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse – Gohliser Straße 29, 4155 Leipzig – Bild 1 von 9
    Altbauflair in Leipzig-Gohlis : gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse – Gohliser Straße 29, 4155 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Altbauflair in Leipzig-Gohlis : gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse – Gohliser Straße 29, 4155 Leipzig – Vorschaubild 8
    Altbauflair in Leipzig-Gohlis : gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse – Gohliser Straße 29, 4155 Leipzig – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 12:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Etage3.
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1880

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2658 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-08-04T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (82 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • Heizungsartindividuell: Heizkörper

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis01.05.2014 bis 30.10.2030
    • Baujahr laut Ausweis1880

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    863 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10356 €

    Mietrendite (ROI)

    4.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeGohliser Straße 29
    • PLZ / Ort4155 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gohlis-Süd, nördlich von der pulsierenden Innenstadt Leipzigs gelegen, und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung sowie den historischen Straßenzügen aus. Die Wohngegend ist geprägt von architektonischen Objekten aus der Gründerzeit und Villen im Jugendstil, die dem Stadtteil ein besonderes Flair verleihen. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Gohliser Schlösschen, welches im 18. Jahrhundert erbaut wurde und Besucher mit dem Charme des Barocks und dem paradiesischen Schlossgarten anzieht.Angrenzend an den Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich der beliebte Rosentalpark, welcher mit seinen malerischen Wegen und großen Grünflächen zum Verweilen einlädt.Dank der vielen Natur, den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie mehreren Bildungseinrichtungen ist die Wohnqualität in Gohlis-Süd sehr hoch. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es in 8 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt zu sein. Mit dem Auto sind es lediglich 5 Minuten bis in den Stadtkern.Weitere Entfernungen:- Entfernung Autobahn: A14 8 km (15 min)- Entfernung Hauptbahnhof: 2 km (8 min mit Auto)

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 210.000 € (entspricht 2658 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Gohliser Straße 29, 4155 Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1880.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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