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    4. Objekt-Nr. 419, 40599 Düsseldorf 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

    Objekt-Nr. 419, 40599 Düsseldorf 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

    Düsseldorf

    Preis:278.000 €
    €/m²:3055 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Objekt-Nr. 419, 40599 Düsseldorf 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Objekt-Nr. 419, 40599 Düsseldorf 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objekt-Nr. 419, 40599 Düsseldorf 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 19:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²3055 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40599 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseldorf-Hassels, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der S-Bahnhof Düsseldorf-Reisholz ist in ca. 400 Metern erreichbar. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A 59 und A 46 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter PENNY, REWE, Norma, die zu Fuß erreichbar sind. Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls gewährleistet.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die Sporthalle in der Nähe sportliche Aktivitäten ermöglicht. Verschiedene Restaurants und Imbisse bieten kulinarische Abwechslung und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für alle, die eine gute Anbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Objekt-Nr. 419, 40599 Düsseldorf 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      278.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 278.000 € (entspricht 3055 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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