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    4. Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus

    Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus

    22391 Hamburg

    Preis:1.949.900 €
    €/m²:8944 €/m²
    Fläche:218 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus – 22391 Hamburg – Bild 1 von 5
    Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus – 22391 Hamburg – Vorschaubild 4
    Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus – 22391 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 23:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche218 m²
    • Grundstücksfläche1100 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.949.900 €
    • Preis pro m²8944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38436 €

      Mietrendite (ROI)

      1.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Wellingsbüttel, einer der gefragten und besonders grünen Wohnlagen im Hamburger Norden. Großzügige Grundstücke, alte Baumbestände sowie hochwertige Einfamilienhäuser und Villen prägen das gewachsene Umfeld.Die Nähe zum Alstertal, zu Poppenbüttel, Sasel und Volksdorf verbindet ruhiges, repräsentatives Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind gut erreichbar.Wellingsbüttel bietet zudem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Die S-Bahn sowie das Hamburger Straßennetz ermöglichen eine komfortable Verbindung in die City.Golfplätze, Tennisvereine, Reitmöglichkeiten sowie die weitläufigen Grün- und Naherholungsgebiete des Alstertals unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.Eine Adresse für Käufer, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre suchen, dabei aber auf die Nähe zur Hamburger Innenstadt nicht verzichten möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.949.900 € (entspricht 8944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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