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    Wohnung in zentraler Lage Hannover Heideviertel

    Hannover

    Preis:200.000 €
    €/m²:2632 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1976
    Wohnung in zentraler Lage Hannover Heideviertel – Hannover – Bild 1 von 4
    Wohnung in zentraler Lage Hannover Heideviertel – Hannover – Vorschaubild 1
    Wohnung in zentraler Lage Hannover Heideviertel – Hannover – Vorschaubild 2
    Wohnung in zentraler Lage Hannover Heideviertel – Hannover – Vorschaubild 3
    Wohnung in zentraler Lage Hannover Heideviertel – Hannover – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 21:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²2632 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30625 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover, die Hauptstadt des Landes Niedersachsen, bietet eine vielfältige Kulturszene, eine bedeutende Wirtschaft und eine überregional bedeutende Einkaufsstadt. Die Stadt ist Standort von siebzehn Hochschulen und mehreren Bibliotheken und ist ein bedeutender Forschungs-, Wirtschafts- und Medienstandort. Im Stadtteil Heideviertel, in dem sich die Immobilie befindet, bietet sich ein städtisches Flair, ca. 5,0 km östlich vom Stadtzentrum.Die Etagenwohnung befindet sich in einer Lage, die eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 600 m entfernt, die Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 400 m entfernt, alle sind fußläufig erreichbar.In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für die Bildung stehen eine Universität und ein Gymnasium in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, sowie drei Kindergärten.Für die Gesundheit gibt es in der Nähe eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist. Die kulinarische Vielfalt bietet ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe in der Nähe.Für die Freizeit gibt es ein Aktivpark und ein Wasserpark, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie ein Theater in der Nähe. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 200.000 € (entspricht 2632 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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