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    4. 2 - Zimmer - Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage!!!

    2 - Zimmer - Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage!!!

    90763 Fürth

    Preis:160.000 €
    €/m²:2807 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    2 - Zimmer - Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage!!! – 90763 Fürth – Bild 1 von 5
    2 - Zimmer - Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage!!! – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 20:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2807 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9036 €

      Mietrendite (ROI)

      5.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Fürth, die durch eine gute Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Fürther Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbereiche schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Wege in Richtung Nürnberg und in das weitere Umland gestalten sich dank der guten Verkehrsanbindung komfortabel.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufstätige, Paare und Eigennutzer, die ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.(KI-generiert)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2 - Zimmer - Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage!!!

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      160.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 160.000 € (entspricht 2807 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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